2007〜2017年築, 専有面積60.96㎡〜80.96㎡の平均販売価格
東京都
175.7万円/㎡
前年比+32.6%
港区
397.6万円/㎡
前年比+16.9%
イニシアイオ西麻布
東京都港区西麻布三丁目
東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩6分
2012年築 / 13階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
23,900万円
336.8万円/㎡
10,285
19,362
28,438
37,515
AI査定結果
推定相場価格
23,900万円
336.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,362万円〜28,438万円
272.9万円/㎡〜400.8万円/㎡
推定賃料
39.4万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年8月1日
イニシアイオ西麻布
21,000万円（295.9万円/㎡）/ 13階 / 70.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は230.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 21,000万円 | 295.9万円 | 13階 | 70.96㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/28 | 19,300万円 | 358.6万円 | 11階 | 53.82㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/03/30 | 12,980万円 | 222.7万円 | 13階 | 58.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 152.8万円 | 4階 | 26.04㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/27 | 7,980万円 | 191.5万円 | 10階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/20 | 4,200万円 | 161.3万円 | 4階 | 26.04㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は290.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | イニシアイオ西麻布 港区西麻布三丁目 | 六本木駅6分 | 21,000万円 | 295.9万円 | 70.96㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | - | 2012年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/15 | オープンレジデンシア南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅4分 | 22,000万円 | 296.5万円 | 74.21㎡ | 1LDK+S(納戸) | 3階 / 9階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/06 | プレミスト南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 24,500万円 | 336.0万円 | 72.92㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | PREMIST南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅6分 | 24,500万円 | 336.0万円 | 72.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア南青山骨董通り 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 14,780万円 | 255.2万円 | 57.91㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/08 | 清水建設施工のレジデンスマンション 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅7分 | 18,980万円 | 267.6万円 | 70.93㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/21 | プレミスト赤坂檜町公園 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 17,800万円 | 287.7万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/29 | オープンレジデンシア表参道est 港区西麻布二丁目 | 表参道駅12分 | 18,500万円 | 269.8万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/27 | オープンレジデンシア表参道est 港区西麻布二丁目 | 表参道駅12分 | 21,800万円 | 276.0万円 | 78.98㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 6階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.6%上昇、港区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.9万円）は港区の平均と比較して25.6%割安です。
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